El precio del alquiler cae un 2,3% en el tercer trimestre en Canarias

Canarias ha experimentado variaciones positivas y negativas en el precio de la vivienda en alquiler, y en concreto, cierra el tercer trimestre del año 2026 con un descenso trimestral del -2,3% y un incremento interanual del 8,3%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estas variaciones trimestrales en septiembre sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 15,85 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).

Por Comunidad Autónoma

En cuanto a las CCAA, este tercer trimestre de 2026 se presenta con 12 caídas trimestrales (frente a las 11 del 3T-2025) y 16 subidas interanuales. Las comunidades con descensos trimestrales son: Cantabria (-6,0%), Galicia (-5,3%), Andalucía (-3,2%), Región de Murcia (-3,1%), Comunitat Valenciana (-3,0%), Castilla y León (-2,5%), Canarias (-2,3%), Madrid (-2,3%), Castilla-La Mancha (-1,6%), Aragón (-0,6%), Extremadura (-0,4%) y Navarra (-0,2%). Por el contrario, las seis regiones en las que se produce incrementos trimestrales en el precio del alquiler son: Cataluña (9,1%), País Vasco (2,9%), Baleares (1,9%), La Rioja (1,1%) y Asturias (0,6%).

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid ocupa el primer puesto, en concreto se paga por Madrid 21,45 €/m2 al mes. Les siguen las comunidades de Cataluña con 19,67 €/m2 al mes, Baleares con 19,59 €/m2 al mes, País Vasco con 17,57 €/m2 al mes, Canarias con 15,85 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 15,33 €/m2 al mes, Cantabria con 13,21 €/m2 al mes, Navarra con 12,46 €/m2 al mes, Asturias con 12,23 €/m2 al mes, Aragón con 12,08 €/m2 al mes, Andalucía con 11,94 €/m2 al mes, Región de Murcia con 10,39 €/m2 al mes, La Rioja con 10,37 €/m2 al mes, Castilla y León con 10,11 €/m2 al mes, Galicia con 10,09 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 9,04 €/m2 al mes y Extremadura con 7,73 €/m2 al mes.

Por provincia

En las provincias, este tercer trimestre de 2026 se presenta con dos caídas trimestrales y dos subidas interanuales. El orden de las provincias de mayor a menor descenso en el precio de la vivienda trimestral en este periodo es: Santa Cruz de Tenerife (-3,2%) y Las Palmas (-1,0%).

En cuanto al ranking de precios por provincias, las dos provincias superan la barrera de los 10,00 €/m2 al mes y son: Santa Cruz de Tenerife con 15,59 €/m2 al mes y Las Palmas con 16,17 €/m2 al mes.

Municipios

El precio trimestral cae en 10 de las 16 ciudades analizadas por Fotocasa. Las ciudades con descensos trimestrales son: Telde (-11,0%), Candelaria (-6,6%), Puerto de la Cruz (-5,8%), Arona (-5,3%), Granadilla de Abona (-4,8%), Mogán (-3,6%), Adeje (-3,4%), San Cristóbal de la Laguna (-2,2%), Los Realejos (-1,9%) y San Bartolomé de Tirajana (-0,8%). Por otro lado, la ciudad con mayor incremento trimestral es La Oliva con 5,8%.

Tres de los 20 municipios con precios analizados del alquiler superan los 20,00 euros/m2 y son: San Bartolomé de Tirajana con 21,32 euros/m2 al mes, La Oliva con 21,10 euros/m2 al mes y Mogán con 20,78 euros/m2 al mes. Por otro lado, la ciudad con el precio del alquiler más económico es Icod de los Vinos con 10,52 euros el metro cuadrado al mes.